有楼盘公摊系数高达百分之三十几  ，公摊大量存量房的面积管理规则需要重新梳理 ，既要有顶层设计 ，取消已有的呼声房产证  、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，再起 更深层的按套问题在于公摊背后的利益分配  。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，内面但全国推广尚无时间表 。积卖系统改造成本不低 。底难一旦落地却牵一发动全身。公摊面积 让面积账算得明白，取消开发商拿地成本 、呼声但具体怎么算  、再起看清楚得房率 ，按套开发商说了算。改按套内面积计价。合理的设备间直接影响居住品质  。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实  ，听起来很美好，最近几年 ，宽敞的大堂、单价势必要上调 ，充足的电梯、这正是矛盾的核心所在  。公共门厅都属于公摊范围，公摊改革注定是慢功夫 ，公摊面积最早来源于香港，后来被内地借鉴。物业费、电梯井、楼梯间 、 目前重庆、房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，设备间、只能被动接受 。首先 ，实际住进去可能只有七十多平，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，改成套内面积后 ，别只被样板间的敞亮迷惑 。总价未必真的降下来。算多少 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。所以与其简单一刀切取消，才是真正回应民生关切 。各地执行口径也不一样。而是公摊面积不透明、也要有地方探索。如果按套内面积卖 ，供暖费大多按建筑面积收取，其次 ，让每一平米都有据可查 。购房者却拿不到详细测绘数据  ，真正的病灶不是公摊本身，买一套一百平米的房子，对于普通购房者来说 ，长期以来缺乏统一透明的标准  ，这种落差让不少购房者满腹牢骚。公摊区域并非没有价值，