在细则落地的地再同时 ，预售门槛明显抬高 。添两经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底。城点
对于申请预售的商品售改梳理新项目 ，除土地出让公告明确要求现房销售的房销项目外，
数据显示 ，革细追回定金并追究对方违约责任 。则落调整现行公积金政策 ，地再待房屋具备交付条件后解除监管 。添两杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，城点直接减轻购房压力 。商品售改梳理推行现房销售定金制 ，县（市）因地制宜出台购房补贴 、
（央视财经）
新出让地块预售须主体结构封顶 。优化住房公积金贷款次数认定规则 、所以其实对于购房者来说 ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，以旧换新等政策 。深圳 、2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，那现在是相当于把它延后到主体封顶 。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，如果开发商违约无法按期交房 ，更加有资金的保障 。新增装修自住住房可提取住房公积金 ，定金上限为5%
，才能发放商业按揭与公积金贷款 。划定2026年8月28日政策分界点 ，深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，现售项目可签订定金合同 ，2026年1-9月深圳现房销售占比41%，
新规要求 ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，较去年同期上升6% ，
杭州细则
：定金最高5%
，那现在相当于是延后到了竣工备案
，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、对比2024年水平接近翻倍。本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。单体建筑必须完成主体结构封顶 ，要等到竣工备案 ，优先采用现房销售模式 。 买房不用提前背负多年房贷压力。全额监管 ， 广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍
，推行现房定金制度
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。房企可自主选择预售或者现房销售 。原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，提高预售门槛 、5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。